大同精装房装修

在装修过程中，很多工序都需要在下一道工序开始之前进行验收，比如隐蔽工程，如果等装修完工后才开始验收，而且有问题，也容易造成装修纠纷。

    精装房如何验收
    先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。
    其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。
    检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。

    签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。
    验收时应该注意哪些装修项目
    第一步，检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
    第二步，检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具检查电视天线的信号。
    第三步，检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题（空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少）。

    第四步，检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
    第五步，对一些边边角角的地方做仔细检查。如卫生间门口是否有挡水条；窗子是否会存在雨水流入；开关插座面板是否存在划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。
    精装房交房标准
    一、公共部分标准（电梯间）
    1、地面：花岗岩、芝麻灰花岗岩火烧板、不锈钢方通。
    2、墙面：干挂芝麻灰花岗岩、刮腻子、高级乳胶漆；局部贴防火板，装不锈钢方通及复合铝板。
    3、电梯厅：花岗岩电梯门门套。

    4、天面：轻钢龙骨封埃特板、刮腻子、高级乳胶漆；大芯板回光槽、配置灯具。
    5、门窗：双层中空玻璃。
    6、阳台栏杆：铁艺栏杆。7、电梯：富士电梯。
    二、公共过道
    1、地面：灰色抛光砖、金属花砖、陶瓷马赛克、花岗岩制门槛石。
    2、墙面：刮腻子、高级乳胶漆；仿金属防火板；制检修门门扇；局部银镜、不锈钢。
    3、天面：轻钢龙骨封板；刮腻子、高级乳胶漆；灰镜、大芯板制回光槽；局部艺术磨砂玻璃、不锈钢、配置灯具。